不動産の最近のブログ記事

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頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法


<気になるポイントを抜粋>

サイトサラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会

実践不動産投資家今田信宏のメルマガ(不定期)

不動産投資で成功する極意をお届けしています。

「サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会」サポートは

不動産投資でリタイアしたい方達が集まっている所です。

本来「サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会」サポートは

少人数制で行っており、現在入会者を募集していないのですが・・・

どうしてもみなさんに稼いでもらいたい、

自由な時間を手に入れてもらいたいと言う思いから、

「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法!」

それは・・・・

「サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会」サポート会員で

得られる情報は秘匿性が高いものですし、

不動産購入にまつわるノウハウばかりです。


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頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

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口コミのレビューや感想、評価などもあり。特典、おまけが付いているE-Book情報。高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法


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高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法


<気になるポイントを抜粋>

不動産投資の本を読み漁り、不動産投資に関わっている人たち、

不動産会社社長、個人不動産投資家をはじめ、

銀行の融資担当、賃貸管理会社のトラブル担当と会い

不動産投資に執着し続けました。

あまり商売仲間を追い詰めることはしたくないのですが

これから不動産投資を始めようとしている人

サラリーマン不動産投資家として頑張っている人を

意味のない「壁」を作り、行く手を阻んでいるのも事実です。

非常識的不動産投資成功法」は今後、

不動産投資を考えている人には大きな手助けになるのはもちろんのこと、

現在運用をされている人にも参考になる点は多いでしょう。

非常識的不動産投資成功法」は、

不動産投資をことがメインになっていますが、

「商売そのもの」の本質も明らかにしています。


非常識的不動産投資成功法」は

真剣に不動産投資で成功したいという人には最高のものです。

非常識的不動産投資成功法」を理解していただければ、

不動産投資で利益を上げることは簡単です。


しかし、あなたが実際に不動産投資していなくても、

これからする予定がなくても、

あなたが、不動産投資で成功して欲しいと心から願う人がいて、

その人はこのホームページを見る機会がないというケースもあると思います。


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口コミのレビューや感想、評価などもあり。特典、おまけが付いているE-Book情報。【1棟買うまで完全永久メールサポート付き】20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法特別版


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<気になるポイントを抜粋>

不動産投資法は総資産3億円以上のお金持ちしか知ることの許されていない

一般には全く公開される予定のない投資法です。

不動産投資は株やFXのように、どこかの証券会社で口座を開設したら、

すぐに取引ができるようなものではありません。

物件をさがすところからはじまりますが、

どこから調べていけばいいかわかりません。

今はインターネットがありますから、

少しは物件が探しが楽になりましたが、

実際に物件を見ようと思うなら、

不動産会社に問い合わせを直接物件を見なければなりません。

物件の詳細情報もインターネットだけで確認することはできず、

資料を取り寄せる必要があります。

物件を見に行ったとしても、

素人にはどこが良いのか悪いのかさっぱりわかりません。

万が一、良い物件が見つかっても銀行からお金を借りなければなりません。

どのような手続きで銀行からお金を借りればいいのかさっぱりわかりません。

アパート経営をしたことのないあなたが、窓口に行って、

「アパートを買って不動産経営を始めたいからお金を貸してください」

と言ってもなかなかカンタンにはお金を貸してくれないのです。

せっかくの不労所得のチャンスを・・・


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口コミのレビューや感想、評価などもあり。特典、おまけが付いているE-Book情報。頭金不要の1棟買い不動産投資で金持ちになる


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頭金不要の1棟買い不動産投資で金持ちになる


<気になるポイントを抜粋>

お金の無かった元プータローの私にも出来たのですから・・・

私が悪戦苦闘の中から掴んだ、

不動産投資で成功する方法を一挙に公開し、

1人でも多くの日本人に『金持ち父さん貧乏父さん』に

描かれていたことを実践していただきたいと、本当に思っています。


そこに書かれていたことは、不動産投資をする場合、

その不動産自体が担保価値が高いことと、

収益を生み出すことから、資金がなくても、

銀行からの融資を受けることで購入が可能だということだった。


不動産投資の目的地

サラリーマンこそ不動産投資向き

サラリーマンでも億の借金は出来る

マインドセットとマインドコントロール

ラットレースから抜け出す

手金を使わない物件購入法

自己資金を使わず、2棟目以降を買う方法

不動産投資の醍醐味、イールドギャップとは?


初年度のROIの設定目標

減価償却のうまいやり方

物件に惚れ込まずに数字に惚れ込む

自分で建物割合を決めないと損をする

利回りだけではお金持ちになれない

不動産投資に与える少子高齢化の波

不動産投資を行なうためには、これら3つの戦略が必要になってきます。


そして今回このマニュアルを販売することを相談したところ、

「お前のように一文無し状態から不動産投資で成功した人間は非常に稀だ。


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頭金不要の1棟買い不動産投資で金持ちになる

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0.1%物件!? 物件を現地で見極めろ!『ヒアリングテクニックを学べ』


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0.1%物件!? 物件を現地で見極めろ!『ヒアリングテクニックを学べ』


<気になるポイントを抜粋>

鉄則1物件そのものを見極める
鉄則2環境を見極める
鉄則3物件の入居者付けの容易さを見極める

この中でも特に一番重要なのは

鉄則3物件の入居者付けの容易さを見極める

どんなに利回りの良い物件でも、どんなにキレイでも、

どんなに豪華でも入居者がつかなければ意味がありません。


『ヒアリングテクニックを学べ』

教材内容
Disc1物件A調査編(61分02秒)
Disc2物件B調査編(38分49秒)
Disc3市場調査編(56分30秒)

「ヒアリングまでのガイダンス」A4冊子17頁
ヒアリングを行う前に、
鉄則1物件そのものを見極める
鉄則2環境を見極める
物件調査、環境調査をすませておかなくてはなりません。

このガイダンスで、図解で解説している内容の一部は・・・

現地調査でかける時間とは
入居偽装の見破り方
近隣入居率を調べる
賃貸仲介業者の調べ方

このガイダンスをご覧になり、

実際に現地調査をすませた気になってから、

ヒアリングCDを聴いていただくようにおねがいします。

見知らぬ業者にヒアリングするのは、

気が小さい私にとっては億劫なものですが、

これによって物件購入も左右されることもあると考えると

そんな逃げは許されないなと思いました。

ところが、ヒアリングが十分でない方の多いこと多いこと・・・

これは、単に聞き方を知らない、よくわからない

たった、それだけのことです

それなのに、何万円もかけて現地調査に行って、

致命的なことを聞かなかったりする。


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一棟物中古マンション購入で堅実にお金を貯める方法


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あまり商売仲間を追い詰めることはしたくないのですが、

これから不動産投資を始めようとしている人。

サラリーマン不動産投資家として頑張っている人を、

意味のない「壁」を作り、行く手を阻んでいるのも事実です。

上記を含め、不動産投資に継続して成功するために私が実践し、

クライアントに伝えてきたノウハウとルールをまとめたのが、

「一棟物中古マンション購入で堅実にお金を貯める方法」なのです。

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不動産投資をことがメインになっていますが、

「商売そのもの」の本質も明らかにしています。


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真剣に不動産投資で成功したいという人には最高のものです。

しかし、あなたが実際に不動産投資していなくても、

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ダントツ大家ガチンコトークショウ2007オーディオセミナー


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ダントツ大家ガチンコトークショウ2007オーディオセミナー


<気になるポイントを抜粋>

200棟以上のアパート設計してきた経験、

数多くのしてきた賃貸マンション管理してきた経験を活かし、

建築エンジニアの視点から見たアパート経営、アパート事業を、

ダントツなアパート経営、アパート事業へと導く役割、つまり

アパートの経営コンサルティング、

アパートを最小の努力で最大の成果を得るためには?


あなたも3人の超有名ダントツ大家のように実践すれば、

ダントツ大家に近づける!  

あなたが不動産投資をする理由は何ですか?

お金のため?  経済的自由を得るため?

そして、お金が儲かったら、どうするのですか?

自由になったらその先は何をするのですか?

多くの方は自由になった先のことを考えていません。

実はその先をイメージできていると実現するのです

具体的に自分の夢が何なのか?それがイメージできていないのです。

イメージできていないから、当然、実現しないのです。


アパート業界人としての経験・スキルを

出し惜しむことなくお伝えするセミナーです。

今回はその私の「脳みそ」を公開するだけではないのです。

日々、金持ち大家道を実践している、すばらしいゲストをお呼びして、

ゲストと私でガチンコで、

本音を言い合うトークショーを行うことにしました。


DVD3枚組み(各DVD約60分収録)


このセミナーは単にアパマン投資、アパマン経営の基本について学ぶだけでなく、

アパマン投資、アパマン経営のキモとは何か?

わずか20000円であなたはアパマンのプロ、

「金持ち大家さん(R)」のノウハウを身につけることがでるのですから、

それを考えればこのDVDセミナーは破格だと思います。


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ダントツ大家ガチンコトークショウ2007オーディオセミナー

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そして、お金が儲かったら、どうするのですか?

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具体的に自分の夢が何なのか?それがイメージできていないのです。

イメージできていないから、当然、実現しないのです。


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頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法


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<気になるポイントを抜粋>

アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。

ノウハウさえ知ってしまえば・・・・

私がサポートして見事にリタイアされた●川さん。

●川さんのサポートを通じ、

最初は険しかった彼の顔つきが、リタイアを決めたとき、

本当に心から素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。

あなたにリタイアしていただくこと・・・

それだけです。

(正直に言って、僕はこんな面倒なことをしなくても、

一生食べるのに困らない収入を得ていますので。どうしても見たい人はこちら)

ごく稀ですが、100万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、

月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。

なにを隠そう・・・・

私も、その中の1人なのです。

どんな物件を持っているかというと・・・

今では、7つの収益不動産から、

満室時には月700万円以上の家賃収入が

銀行への返済は月々300万円未満です。

島のキレイな海岸に21日間、仕事をほっぽらかして

、旅行に行ってきた(ホントに夢のような島でした)のですが、

行っている間もアパートは昼夜を問わず働き続けてくれています。

その間にも収益不動産はガンガン稼いでくれる。

いまどき物件情報なんて、周りを見渡したって、

そんなに転がっているものじゃありません。

物件情報は作るんです。

物件情報を持ってないなら、物件は作り出すんです。

事実、私は、いまでこそ7棟という、

そこそこの数の物件を運営していますが、

物件がひとりでに転がって入ってきた経験なんてありませんし、

ひとりでに儲かった記憶すらありません。

ポイントで物件情報を探せば、すぐには情報が情報は入ってきます。

情報さえ入ってくる流れをつくれば、

あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけです。



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アパートローン必勝マニュアル


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アパートローン必勝マニュアル


<気になるポイントを抜粋>

ここ数年、不動産投資がブームになっています。

しかし、それらを見るにつけ心の中ではいつも、

「これを見て聞いて、果たしてどれくらいの人が

実際に不動産投資を始めることができるのだろうか?」  

という疑問がつねにありました。

それは,、なぜかあなたは不動産投資に興味があるからこそ、

セミナー、本などで勉強されていることと思います。

講師の先生方も、実体験に基づいて貴重なお話をされているので、

大変参考になります。

不動産投資セミナーに行った人の何割が、

実際に不動産を取得できたのでしょうか?

不動産投資をしたいと思っている人の70%は行動すらせず、

25%の人は不動産を探すものの、

お金を借りることができずに不動産を取得できていないのです。

実際に不動産を取得できた方はセミナーに行った方全体の、

1%もいないと思います。

ほとんどの方はお金を借りないと不動産を買うことはできません。

多くの方が融資について理解していから、

いつまでセミナーに参加して話を聞くだけで、アパートを買えないのです。

このままでは、不動産投資をしようとしている多くの人たちは、

セミナーや本、DVDといったものに対してただお金を払うだけで、

いつまでたってもアパートオーナーにはなれない。

セミナーにお金を使い話を聞いてわかった気になって、

満足するのはもう終わりにしませんか?

金融機関をうまく使えば最速であなたもアパートオーナーとなり、

家賃収入を得られるのです。


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アパートローン必勝マニュアル

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